Мусульманская ипотека

• Покупка недвижимости по всем нормам Ислама
• Фиксированная стоимость на весь срок
• Рассрочка равными платежами
  

Ислам запрещает ростовщичество, поэтому суть исламского финансирования в следующем: по кредитам не должны начисляться проценты, сколько взял столько и возвращаешь в течение всего срока. В основе ипотечной сделки не договор покупки и кредитный договор, а договор приобретения в рассрочку. Исламскую ипотеку сейчас в России предлагает один банк - Ак Барс банк.

Процедура:

• Клиент выбирает жилье и подает заявку в Ак Барс Банк;

• Банк проверяет платежеспособность клиента и выносит решение;

• ООО «Ипотечный партнер» — покупает клиенту выбранную им квартиру и с наценкой продает ее ему в рассрочку (погашение равными платежами). Предварительно клиент вносит обеспечительный взнос на счет ООО.

• Клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО «Ипотечный партнер».

Условия Исламской ипотеки:

• Готовое жилье

• Размер наценки на объект определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Стоимость жилья с наценкой фиксируется на весь срок договора.

• Первоначальный взнос - от 10 % на квартиры, на дома и земельные участки.

• Срок рассрочки - до 30 лет.

• Отсутствие пени за просрочку. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Если у клиента образовалась просрочка, с ним начинает работать взыскатели банка — долг не передается коллекторам и подобным организациям.

• Клиент не оформляет никакие страховки. Таких требований нет, в договоре, соответственно, условий тоже.

• Кто может обратиться за Исламской ипотекой - мусульманин, который подходит под требования банка.